Взыскание задолженности по договору аренды
Если договор аренды заключен между юридическими лицами, то это подсудность Арбитражного суда, т.е. если договор заключен между субъектами экономической деятельности. Если же договор заключен между физическими лицами, то это уже подсудность судов общей юрисдикции.
При нарушении оплаты по договору аренды арендодатель может взыскать не только сумму основного долга по договору, но и проценты согласно ст. 395 ГК РФ.
Если договор заключен между юридическими лицами, то согласно АПК, перед подачей искового заявления в суд нужно соблюсти претензионный порядок. Претензию рекомендуем направить Почтой России заказным письмом или ценным с описью вложения, чтобы у суда не возникло сомнений в соблюдении процедуры. Если арендатор игнорирует и не идет на переговоры, а также не совершает оплату, то можно смело обращаться в суд.
После подачи искового заявления в суд, судья примерно в течении двух месяцев назначает заседание. Отслеживать движение дела можно на официальном сайте суда. По итогам выносится решение. Если ответчик не исполняет судебное решение, то нужно обратиться в ФССП.
Стоимость представительства в суде, разовые услуги и сроки
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Консультация по телефону | бесплатно |
| Претензионная работа | от 10 000 ₽ |
| Переговоры с противником, урегулирования до суда | от 10 000 ₽ |
| Подготовка заявления в суд | от 15 000 ₽ |
| Участие в одном заседании | от 20 000 ₽ |
| Ведения дела в суде первой инстанции (удаленно) | от 30 000 ₽ |
| Ведение дела в суде первой инстанции по тарифу «все включено» | от 60 000 ₽ |
| Ведение дела в суде апелляционной инстанции | от 25 000 ₽ |
| Ведение дела в суде кассационной инстанции | от 25 000 ₽ |
| Подготовка заявления на выдачу судебного приказа | от 20 000 ₽ |
Самый быстрый срок арбитражного процесса в нашей практике занял 3 месяца от подачи заявления до вынесения решения судом, вступил он в законную силу через месяц соответственно. Но такое бывает редко, так как судья может заболеть, перенести заседание в силу разных причин, и сроки затягиваются. Средний срок около 4-6 месяцев.
В судах общей юрисдикции средний срок составляет 2 месяца, 2-3 заседания.
- Оплата государственной пошлины
- Нотариальные расходы
- Экспертизы
- Переводы
- Прочее
Дополнительные услуги
| Услуга | Стоимость | Сроки |
|---|---|---|
| Банкротство | от 150 000 руб | от 6 месяцев |
| Регистрация новой фирмы | 7 000 руб | 4 дня |
| Предоставление юридического адреса для регистрации фирмы | от 22 000 руб | от 1 дня |
| Открытие расчетного счета в банке | 5 000 руб | от 1 дня |
| Ликвидация ООО (Вашей старой компании) или ИП | от 50 000 руб | от 3 недель |
| Бухгалтерское обслуживание вновь зарегистрированной фирмы | Стоимость обсуждается индивидуально | Возможны различные варианты обслуживания |
ЧТО ВХОДИТ В УСЛУГУ
В рамах услуги по представительству интересов клиента в суде наши юристы сделают все за вас. Вам только лишь нужно будет заключить с нами договор и(или) выдать нашим юристам доверенность у нас в офисе либо в любом удобном для вас месте.
- изучим материалы дела;
- честно расскажем о перспективах выиграть суд;
- подготовка всех документов, в том числе написание искового заявления либо отзыва, возражений, уведомлений, ходатайств и прочее;
- подача искового заявления в суд;
- участие в судебных заседания во всех инстанциях до получения решения суда;
- получение исполнительного листа;
- помощь во взыскании.
ОТ ВАС ПОТРЕБУЕТСЯ СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ И ИНФОРМАЦИЯ
- Переписка, договоры, акты либо иные документы, подтверждающие права требования.
- Контактный телефон.
- Адрес электронной почты.
- От физических лиц также потребуется:
- Копия общегражданского паспорта с почтовым индексом по месту регистрации.
- От юридических лиц могут потребоваться:
- Выписка из ЕГРЮЛ и(или) сканы (копии) учредительных документов.
- Исковое заявление.
- Квитанцию об оплате государственной пошлины.
- Доверенность.
- Иные документы, исходя из обстоятельств дела.
ПОСЛЕ ВЫНЕСЕНИЯ РЕШЕНИЯ СУДА ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ
- Судебное решение или приказ, если дело велось в порядке упрощенного судопроизводства.
- Исполнительный лист.
Преимущества выбора в качестве представителей в судах юристов компании «Юрфлекс»
- Многие фирмы обещают выиграть дело и дают 100% гарантию, поступая тем самым не совсем честно. Мы же при анализе ситуации дадим вероятность успешного исхода дела. И честно скажем, каковы шансы.
- Профессионализм. За долгие годы практики у нас собралась отличная команда юристов, каждый из которых специализируется в определенных областях права.
- Мы можем оказать услугу в комплексе, то есть полностью вести дело со всеми заседаниями по тарифу «все включено», а можем подготовить определенные документы, тем самым сильно снизив ваш бюджет.
- Мы можем оказывать услуги дистанционно, как говориться, «на удалёнке», сделав для вас получение услуги полностью безопасным.
Ответы на распространенные вопросы
Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды с арендодателем на новый срок определено в силу такого нормативно-правового акта, как статья №621 Гражданского кодекса Российской Федерации. Лицо, выступающее в роли арендатора по договору аренды, при прочих равных условиях имеет преимущественное перед иными лицами право, на заключение договора аренды с арендодателем на новый срок.
Лицо, выступающее в роли арендатора по договору аренды, при прочих равных условиях имеет преимущественное перед иными лицами право, на заключение договора аренды с арендодателем на новый срок. Арендатор имеет возможность использовать указанное преимущественное право в случае, если он надлежащим образом исполнил свои обязательства перед арендодателем по ранее заключенному договору аренды, а также использует указанное право по факту истечения срока действия, договора аренды. Реализация указанного права может быть проведена арендатором по договору аренды в случае, если иное не предусмотрено действующим законодательством и если иное не предусмотрено самим договором аренды.
Арендодатель обязан предоставить арендованное по договору аренды имущество в срок, который отражен в заключенном им договоре. Если срок предоставления имущества в договоре аренды не указан, то арендуемое имущество подлежит предоставлению в разумный срок. В случае не предоставления арендованного имущества в срок, арендатор вправе потребовать от арендодателя предоставить арендованное имущество и возместить причиненные такой задержкой исполнения договора убытки. Также арендатор имеет право потребовать расторжения договора аренды и возмещения убытков, которые были ему причинены не надлежащим исполнением договора.
Правовым основанием, определяющим в Российской Федерации договор аренды, выступает такой актуальный нормативно-правовой акт, как вторая часть Гражданского кодекса Российской Федерации, №14-ФЗ от 26.01.1996 года, а именно статья №606 указанного нормативно-правового акта. Исходя из отраженного в законодательстве определения договора аренды, арендатор обязан оплачивать арендодателю арендную плату за арендованное им имущество. Договором аренды, заключаемым арендатором и арендодателем определяется порядок внесения арендной плата, условия внесения арендной платы, а также сроки ее внесения. Указанное выше положение нашло свое отражение в таком нормативно-правовом акте, как пункт первый, статьи №614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договором аренды, заключаемым арендатором и арендодателем определяется порядок, условия и сроки внесения арендной платы. Данное положение нашло свое отражение в таком нормативно-правовом акте, как пункт первый, статьи №614 Гражданского кодекса Российской Федерации. Арендатор по договору аренды имеет законное право требовать уменьшения суммы арендной платы в случае, если произошло ухудшение условий использования арендованного имущества, либо состояние арендованного имущество ухудшилось. Важно, что ухудшение состояния имущества, либо условий его использования произошло по обстоятельствам, не зависящим от арендатора.
Содержание претензии, направляемой арендатору по договору аренды нежилого помещения
Иск о взыскании задолженности по договору аренды
Объект аренды движимого или недвижимого имущества
Арендная плата по договору аренды
Срок действия договора аренды
Предоставление арендатору арендованного имущества
Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендатора
Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендодателя
Возврат либо выкуп арендованного имущества
Улучшение арендованного имущества
Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
Передача здания или сооружения по договору аренды
