В какой форме на сегодня подлежит заключению договор аренды
Форма договора аренды, а также его государственная регистрация в государственном регистрирующем органе, определяется на основании статьи №609 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Так на основании пункта первого, статьи №609 ГК РФ договор аренды, заключаемый на срок более одного года, либо в случае, если стороной договора аренды выступает юридическое лицо, не зависимо от срока действия такого договора, подлежит заключению:
- В письменной форме.
На основании пункта первого, статьи №609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества, если не установлено иное, подлежит:
- Государственной регистрации в регистрирующем органе.
Так если предусмотренный в договоре срок аренды недвижимого имущества превышает один год, то государственная регистрация такого договора становится обязательной. Договор аренды таких объектов, как здание, сооружение, предприятие, подлежит заключению в письменной форме и подписанию договора его сторонами, которыми являются арендатор и арендодатель.
Устная форма договора аренды допускается в случаях, если срок действия договора составляет менее одного года, а в качестве сторон такого договора выступают физические лица и при этом сумма аренды не превышает устанавливаемый актуальным законодательством минимум.
Требование о нотариальном заверении договора аренды не устанавливается законом, хотя при этом стороны договора аренды при его заключении, вправе прийти к соглашению и определить:
- Нотариальную форму договора.
