В каких случаях суд по требованию арендодателя досрочно расторгнет договор аренды

Досрочное расторжение договора аренды по требованию лица, выступающего в качестве арендодателя по договору аренды, определяется таким действующим нормативно-правовым актом, как:

• Статья №619 Гражданского кодекса Российской Федерации №14-ФЗ от 26.01.1996 года, в актуальной редакции.

Суд по поступившему от лица, выступающего в роли арендодателя по договору аренды требованию вправе досрочно расторгнуть такой договор аренды в случаях, когда:

• Арендатор своими действиями, существенно ухудшает переданное ему арендодателем имущество.
• Лицо, выступающее в качестве арендатора по договору аренды, не вносит арендную плату, определенную договором аренды, более двух раз подряд по истечении установленного договором аренды срока.
• Арендатор по договору аренды использует имущество с существенным нарушением условий заключенного договора аренды.
• Лицо, выступающее в роли арендатора по договору аренды, использует имущество с существенным нарушением назначения такого имущества, переданного ему арендодателем по договору аренды.
• В случае неисполнения арендатором обязанности производить капитальный ремонт переданного ему по договору имущества. Если арендатор не исполняет указанную обязанность по проведению капитального ремонта в установленный договором аренды такого имущества срок, либо в разумный срок, если он не отражен в договоре аренды данного имущества. При этом важно понимать, что обязанность арендатора по проведению капитального ремонта имущества, переданного ему арендодателем, должна быть отражена в самом договоре аренды, либо действующих правовых нормах.