г. Москва, ул. Кирпичные выемки, д.2, корп.1, под. 4 , этаж 4,
офис № 421 ( БЦ Южный парк )
Пн - Чт с 9:30 до 18:00
Пт с 9:30 до 17:00
Cб - Bс выходной

Порядок осуществления государственной регистрации прав

В качестве правового основания, определяющего в нашей стране порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, выступает такой нормативный правовой акт, как:

  • Федеральный закон от 13.07.2015 года №218-ФЗ (в редакции от 13.06.2023 года) «О государственной регистрации недвижимости».

Указанный выше нормативно-правовой акт устанавливает порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Установленный порядок следующий:

  • Прием заявления о государственной регистрации права, либо заявления о государственном кадастровом учете. На данном этапе осуществляется также прием документов приложений к заявлению. Перечень документов приложений определяется действующим законодательством.
  • Возврат прилагаемых к заявлению о государственной регистрации права документов, без их рассмотрения. Возврат документов осуществляется в случае наличия определенных статьей №25 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» оснований.
  • Осуществление уполномоченным лицом правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию права документов. На этапе правовой экспертизы подлежат выявлению основания для вынесения решения о приостановлении, либо об отказе в государственной регистрации права. Основания для вынесения решения об отказе, либо приостановлении также отражены в федеральном законодательстве.
  • Осуществление уполномоченным органом регистрационного действия и внесение в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) полного перечня сведений, определенных федеральным законом. Такие сведения необходимы при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также уведомлении о приостановлении регистрационного действия, либо уведомлении об отказе в совершении регистрационного действия уполномоченным органом.
  • Выдача документа заявителю. В данном случае это могут быть как зарегистрированные документы, после осуществления уполномоченным органом государственного кадастрового учета, либо после отказа уполномоченным органом в государственной регистрации права, либо после прекращения уполномоченным органом государственной регистрации права.

Если говорить о возврате прилагаемых к заявлению о государственной регистрации права документов, то такой возврат осуществляется только по документам, предоставленным в уполномоченный орган в бумажном виде. Если документы были представлены в электронном виде, то их возврат не осуществляется. Пунктом вторым, статьи №29 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ (в редакции от 13.06.2023 года) «О государственной регистрации недвижимости» устанавливается срок возврата документов приложений к заявлению о государственной регистрации права, без рассмотрения таких документов. Так в частности указанный срок составляет:

  • Пять рабочих дней, со дня представления таких документов заявителем в уполномоченный регистрирующий орган.
  • Три рабочих дня по основаниям определенным пунктом 3, статьи №25 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

В случае возврата документов, уполномоченный орган уведомляет заявителя о причинах, которые повлекли вынесение указанного решения. Порядок уведомления заявителя также определен соответствующими нормативно-правовыми актами.

В случае вынесения решения о приостановлении государственной регистрации права, заявитель имеет определенную законом возможность предоставить в уполномоченный регистрирующий орган дополнительные документы, в целях устранения причин, повлиявших на вынесение регистрирующим органом решения о приостановлении государственной регистрации. В том случае, если представленные заявителем дополнительные документы не устраняют причин, послуживших основанием для вынесения решения о приостановлении, уполномоченный орган направляет заявителю уведомление о не возможности возобновления осуществления государственной регистрации права.


Поделиться:
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА В WhatsApp
Добрый день! Консультация бесплатная? Можно задать вопрос? 14:21
Здравствуйте! Консультация бесплатная.
Чем могу вам помочь?
14:21
Начните чат в WhatsApp
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА В WhatsApp
Начните чат в WhatsApp
Добрый день! Консультация бесплатная? Можно задать вопрос? 14:21
Здравствуйте! Консультация бесплатная.
Чем могу вам помочь?
14:21
Требуется срочная помощь специалиста?
Получите консультацию
Наши услуги
«Юрфлекс»
г. Москва, ул. Кирпичные выемки, д.2, корп.1, 4 подъезд, 4 этаж, офис № 421 ( БЦ Южный парк )
+7 (495) 782-69-21
+7 (495) 782-69-60
7826960@mail.ru
logo