г. Москва, ул. Кирпичные выемки, д.2, корп.1, под. 4 , этаж 4,
офис № 421 ( БЦ Южный парк )
Пн - Чт с 9:30 до 18:00
Пт с 9:30 до 17:00
Cб - Bс выходной

Государственная регистрация права в Росреестр

В качестве правового основания, определяющего в нашей стране порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, выступает такой нормативный правовой акт, как:

  • Федеральный закон от 13.07.2015 года №218-ФЗ (в редакции от 13.06.2023 года) «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с действующим законодательством, любой переход права собственности на объект недвижимого имущества предполагает обязательное совершение соответствующего регистрационного действия в уполномоченном государственном регистрирующем органе, в качестве которого в Российской Федерации выступает:

  • Росреестр.

Росреестр уполномочен на ведение соответствующей базы данных, в которую и подлежат внесению все официальные записи о регистрации и переходе права. В качестве такой базы в нашей стране выступает:

  • Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Как и было указано выше в качестве оператора ЕГРН выступает Росреестр. В качестве правовой базы выступает Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании указанных выше нормативно-правовых актов Росреестр осуществляет

  • Государственный кадастровый учет.
  • Государственную регистрацию прав.

Росреестр осуществляет ведение:

  • Государственного кадастра недвижимости, сокращенно ГКН. В данный реестр подлежит включению все недвижимое имущество в Российской Федерации. Каждый объект недвижимого имущества получает соответствующий уникальный номер, так называемый кадастровый номер.

Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр недвижимости, безусловно являются взаимосвязанными источниками достоверных сведений о всей недвижимости в Российской Федерации.

В соответствии с действующим законодательством одновременное внесение информации в единый государственный реестр недвижимости и в государственный кадастр недвижимости происходит в таких случаях, как:

  • Объект недвижимого имущества проходит первичную регистрацию, на пример это может быть новый построенный жилой дом.
  • Объект недвижимого имущества является вновь образованным из ранее существующих объектов недвижимого имущества. В качестве примера можно привести коммунальную квартиру, которая разделяется на несколько новых отдельных квартир, или наоборот несколько коммунальных комнат объединяются в одну новую квартиру.
  • Происходит уничтожение объекта недвижимого имущества. В качестве примера можно привести снос здания.
  • У объекта недвижимого имущества появилась новая часть, либо наоборот часть объекта недвижимого имущества была уничтожена. В качестве примера можно привести регистрацию пристройки к зданию, либо разбор ранее зарегистрированного строения.

Обязательной регистрации права на недвижимое имущество в официальном регистрирующем органе, Росреетре определены:

  • Право собственности.
  • Сделки с недвижимым имуществом.
  • Ограничения недвижимого имущества.
  • Обременения недвижимого имущества.
  • Сервитут.
  • Ипотека.
  • Доверительное управление.
  • Аренда, при превышении установленных законом сроков краткосрочной аренды.
  • Кадастровый учет недвижимости.

Поделиться:
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА В WhatsApp
Добрый день! Консультация бесплатная? Можно задать вопрос? 18:19
Здравствуйте! Консультация бесплатная.
Чем могу вам помочь?
18:19
Начните чат в WhatsApp
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА В WhatsApp
Начните чат в WhatsApp
Добрый день! Консультация бесплатная? Можно задать вопрос? 18:19
Здравствуйте! Консультация бесплатная.
Чем могу вам помочь?
18:19
Требуется срочная помощь специалиста?
Получите консультацию
Наши услуги
«Юрфлекс»
г. Москва, ул. Кирпичные выемки, д.2, корп.1, 4 подъезд, 4 этаж, офис № 421 ( БЦ Южный парк )
+7 (495) 782-69-21
+7 (495) 782-69-60
7826960@mail.ru
logo