г. Москва, ул. Кирпичные выемки, д.2, корп.1, под. 4 , этаж 4,
офис № 421 ( БЦ Южный парк )
Пн - Чт с 9:30 до 18:00
Пт с 9:30 до 17:00
Cб - Bс выходной

Безопасность электронной регистрации сделки в Росреестре

В соответствии с действующим законодательством, переход права на объект недвижимого имущества в нашей стране требует осуществления процедуры регистрации в уполномоченном государственном органе. На сегодняшний день в качестве такого регистрирующего органа в России выступает:

  • Росреестр. Указанный регистрирующий орган является оператором соответствующей базы данных, в которую подлежит включению определенный законом перечень данных и сведений об объекте недвижимого имущества.

Указанная выше база данных именуется как:

  • Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Законодательно утверждены способы подачи заявителем регистрационного дела в Росреестр, так в частности документы могут быть поданы в таких форматах, как электронный и бумажный формат. Электронная регистрация сделки с недвижимым имуществом предполагает подачу документов в Росреестр по электронным каналам связи сети интернет в электронном виде. Подписание документов подаваемых в Росреестр производится заявителем с помощью электронной цифровой подписи. Электронная цифровая подпись должна при этом соответствовать требованиям законодательства, так в частности она должна быть:

  • Действующая.
  • Усиленная.
  • Квалифицированная.
  • Выданная аккредитованным удостоверяющим центром.

Многие граждане при выборе способа подачи документов на регистрацию сделки с недвижимым имуществом задаются вопросом безопасности  электронной регистрации сделки.

Безусловно, существуют опасные прецеденты с электронной регистрацией, так в частности в нашей стране были зафиксированы случаи, связанные с противоправными действиями при:

  • Получении усиленной электронной цифровой подписи, а также паролей к ней мошенниками.
  • Подписании документов третьим лицом.
  • Выдаче удостоверяющим центром электронной цифровой подписи злоумышленнику лишь по копии паспорта заявителя.

Государство постоянно совершенствует систему и устраняет выявленные уязвимости и угрозы, что безусловно вселяет определенный оптимизм.

Ряд интересных поправок в Федеральный закон № 286-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступили в силу в 2019 году, так в частности 02.08.2019 года данные поправки были внесены в данный федеральный закон. Указанные поправки направлены на регулирование применения электронной цифровой подписи при подписании документов для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом. Так на сегодняшний день, после того, как собственником недвижимого имущества в Росреестр были поданы документы для регистрации сделки, происходит внесение записи в единый государственный реестр недвижимости. Если запись в ЕГРН не будет внесена, то документы будут возвращены заявителю без их рассмотрения. Кроме того при регистрации сделки без личного участия заявителя она будет проведена:

  • Только если заявитель даст на это свое согласие.

Кроме того законом утверждается право заявителя подать форменное заявление:

  • О невозможности совершения сделки гражданина с имеющимся у него недвижимым имуществом без его личного присутствия. Заявитель может выбрать, в отношении какого имеющегося у него объекта недвижимости можно подать такое заявление. Также данное заявление может касаться всех имеющихся у собственника объектов недвижимого имущества. Заявление может быть подано в Росреестр как лично заявителем, так и его законным представителем, либо представителем, выступающим от имени заявителя по нотариально заверенной доверенности.

Поделиться:
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА В WhatsApp
Добрый день! Консультация бесплатная? Можно задать вопрос? 16:39
Здравствуйте! Консультация бесплатная.
Чем могу вам помочь?
16:39
Начните чат в WhatsApp
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА В WhatsApp
Начните чат в WhatsApp
Добрый день! Консультация бесплатная? Можно задать вопрос? 16:39
Здравствуйте! Консультация бесплатная.
Чем могу вам помочь?
16:39
Требуется срочная помощь специалиста?
Получите консультацию
Наши услуги
«Юрфлекс»
г. Москва, ул. Кирпичные выемки, д.2, корп.1, 4 подъезд, 4 этаж, офис № 421 ( БЦ Южный парк )
+7 (495) 782-69-21
+7 (495) 782-69-60
7826960@mail.ru
logo