Объект аренды движимого или недвижимого имущества

• Главная
• • Юридические услуги бизнесу и НКО
• • Взыскание задолженности по договору аренды
• • Объект аренды движимого или недвижимого имущества

Правовым основанием, определяющим в Российской Федерации договор аренды, выступает такой актуальный нормативно-правовой акт, как:

• Вторая часть Гражданского кодекса Российской Федерации, №14-ФЗ от 26.01.1996 года, а именно статья №606 указанного нормативно-правового акта.

Основываясь на содержании статьи №606 ГК РФ необходимо сказать, что договор аренды является договором, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату имущество во временное владение или пользование.

Существенные условия договора аренды являются его обязательными составляющими элементами, без которых такой договор будет признана недействительным.

Предмет договора аренды является его существенным условием. В предмет договора аренды подлежит включению объект аренды. В качестве нормативно-правового акта, определяющего объект аренды, выступает:

• Статья №607 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании указанной выше статьи №607 ГК РФ, в качестве объекта аренды могут выступать:

• Земельные участки.
• Иные обособленные природные объекты.
• Здания.
• Сооружения.
• Предприятия.
• Имущественные комплексы.
• Оборудование.
• Транспортные средства.
• Иные определенные вещи, которые в процессе их использования не теряют своих натуральных свойств, то есть не являются потребляемыми.

Действующим федеральным законодательством могут быть установлены виды имущества, по которому возможны:

• Ограничения на сдачу в аренду.
• Не допуск на сдачу в аренду.

Такие объекты аренды как земельные участки и иные природные объекты могут иметь ряд определяемых законом особенностей при сдачи их в аренду.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в государственном регистрирующем органе, если законом не установлено иное.

Предмет договора аренды должен содержать сведения, которые позволяют определенно установить то имущество, которое подлежит передаче от арендодателя арендатору, в качестве:

• Объекта аренды.

В том случае, если указанные выше данные об объекте аренды, который передается от арендодателя к арендатору, отсутствуют в договоре аренды, то такой договор аренды считается:

• Не заключенным сторонами договора.

Недвижимое имущество, выступающее в качестве объекта аренды имеет такие важные индивидуализирующие признаки, как:

• Кадастровый номер.
• Адрес.

Транспортное средство, выступающее в качестве объекта аренды, имеет такие важные индивидуализирующие признаки, как:

• Вин номер.
• Государственный регистрационный знак.

Бытовая техника, электроника, станок и иное оборудование можно индивидуализировать с помощью:

• Серийного номера.

Исходя из отраженного в законодательстве определения договора аренды, арендатор обязан оплачивать арендодателю арендную плату за арендованное им имущество, выступающее в качестве объекта аренды. Договором аренды, заключаемым арендатором и арендодателем определяется порядок внесения арендной платы, а также условия и сроки ее внесения.