Регистрация сделок с недвижимостью

На данной странице Вы найдёте всю необходимую полезную информацию об услуге Регистрация сделок с недвижимостью, если Вас интересует дополнительная информация по данной услуге, Вы можете позвонить к нам в офис по телефону: 8 (495) 782 69 60

от 9 000
от 10 дней
Бесплатная консультация

Стоимость услуги Регистрация сделок с недвижимостью:

Регистрация сделок с недвижимостью - от 9 000 руб.

Дополнительно оплачивается:

Государственная пошлина за государственную регистрацию – от 1000 руб.
Услуги нотариуса по заверению доверенностей, договоров – от 1000 руб.

Наиболее актуальными услугами по регистрации сделок с недвижимостью являются:

Регистрация права собственности на недвижимое имущество
Регистрация договора купли – продажи квартиры
Регистрация договора дарения квартиры
Регистрация договора купли – продажи нежилого помещения
Регистрация договора аренды, ипотеки, лизинга
Регистрация прав на земельные участки
Регистрация прав на гаражи и машино - места

Дополнительно Вы можете заказать у нас:

Получение выписки из ЕГРП
Получение кадастрового паспорта (Выписки из кадастрового паспорта в БТИ)
Получение справки по форме 1а
Получение экспликации
Получение поэтажного плана
Получение справки об инвентаризационной стоимости объекта и пр.

Срок Регистрации прав в регистрационной палате составляет от 15 дней.

В комплекс услуг по регистрации прав на недвижимое имущество входят:

Консультирование клиента по порядку совершения сделки
Экспертиза правоустанавливающих документов
Подготовка необходимого комплекта документов для подачи в рег. палату
Подача комплекта документов в регистрационную палату
Сопровождение процесса регистрации в случае приостановлении
Получения комплекта зарегистрированных документов

Полезная информация

Наша компания предлагает Вам полный спектр услуг по сопровождению сделок с недвижимостью. Наиболее распространенной услугой в данной сфере является регистрация прав собственности на недвижимое имущество. Это в первую очередь регистрация договора купли-продажи квартиры и договора купли продажи нежилого помещения. Кроме того другой достаточно востребованной формой договора по отчуждению объектов недвижимого является дарение. Регистрация договора дарения квартиры в регистрационной палате занимает от пятнадцати дней. Подача документов в регистрационную палату может осуществляться как лично продавцом и покупателем в случае регистрации договора купли продажи квартиры или регистрации договора купли продажи нежилого помещения, так и доверенным лицом нашим сотрудником. В данном случае нотариально заверяются доверенности, как от продавца так и от покупателя. В случае с регистрацией договора дарения квартиры действует аналогичный механизм подачи документов в регистрационную палату. Получение зарегистрированного комплекта документов также возможно как лично продавцом и покупателем, так и доверенным лицом. Такой же порядок совершения регистрационных действий применим и в отношении регистрации прав собственности на земельные участки, регистрации прав собственности на гаражи, регистрации прав собственности на машино – места.

Достаточно актуальной услугой в сфере регистрации сделок с недвижимостью является регистрация договора аренды нежилого помещения. Любой долгосрочный договор аренды требует обязательной процедуры государственной регистрации в регистрационной палате. Долгосрочным договором аренды признается договор заключенный на срок более одиннадцати месяцев. Как правило арендатором и арендодателем при заключении долгосрочного договора аренды являются юридические лица, но достаточно распространены случаи регистрации договоров аренды сотрудниками нашей компании где арендатором и арендодателем являются физические лица. В случае если арендатором и арендодателем при регистрации долгосрочного договора аренды являются юридические лица, комплект документов сдаваемых в регистрационную палату существенно увеличивается. Так от арендатора и арендодателя требуются нотариально заверенные копии всех учредительных документов, выписки из ЕГРЮЛ полученные не позднее тридцати дней до даты регистрации договора аренды, документы, подтверждающие полномочия лиц подписавших договор аренды, протоколы о создании юридических лиц, документы подтверждающие внесение изменении, если таковые имели место быть.

Услуги по регистрации сделок с недвижимостью являются достаточно сложными регистрационными процедурами, требующими профессиональных знаний и реалий правоприменительной практики в данной регистрационной палате. Специалисты юридической фирмы Флекс Консалтинг обладают необходимыми знаниями, опытом и помогут Вам решить любые проблемы по регистрации сделок с недвижимостью.

Ответы на распространенные вопросы

Требуется ли оплата государственной пошлины при регистрации сделки с недвижимым имуществом? У нас продавец и покупатель являются физическими лицами.

Да верно, требуется оплата государственной пошлины. Требование об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений прав, а также обременений объектов недвижимости, если указанные выше сделки подлежат государственной регистрации, устанавливается подпунктом 22, 25, пункта 1, статьи №333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Какой размер государственной пошлины при сделке с недвижимым имуществом? У нас планируется сделка по купле-продаже помещения.

В вашем случае размер государственной пошлины зависит от того, является ли заявитель физическим, либо юридическим лицом. Размер государственной пошлины для указанной категории государственной услуги устанавливается подпунктом 22, 25, пункта 1, статьи №333.33 Налогового кодекса Российской Федерации. Основываясь на указанной выше статье Налогового кодекса Российской Федерации, за данную государственную услугу устанавливается такой размер государственной пошлины, как 2000 рублей для физических лиц и 22000 рублей для юридических лиц.

У нас происходит сделка с недвижимым имуществом и по закону мы обязаны уплатить государственную пошлину, хотим уточнить, нужно ли прикладывать в документы на регистрацию квитанцию об оплате пошлины из банка?

Важно понимать, что государственная пошлина должна быть уже оплачена на момент подачи регистрационного дела заявителем на регистрацию в Росреестр. При этом важен именно сам факт оплаты государственной пошлины, а предоставление платежного документа, подтверждающего ее оплату не является обязательным. Вы вправе приложить платежный документ в регистрационное дело, однако повторимся, это не является обязательным.

Какой государственный орган в России осуществляет регистрацию права собственности на квартиру? Куда обратиться?

В качестве правового основания, определяющего в нашей стране порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, выступает Федеральный закон от 13.07.2015 года №218-ФЗ (в редакции от 13.06.2023 года) «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с действующим законодательством, переход и регистрация права на объект недвижимого имущества в Российской Федерации требует осуществления процедуры государственной регистрации в соответствующем регистрирующем органе. Таким уполномоченным регистрирующим органом в России является - Росреестр.

Что такое ЕГРН? Как туда внести данные при продаже квартиры?

Уполномоченным регистрирующим органом в нашей стране выступает Росреестр. Указанный регистрирующий орган в соответствии с Российским законодательством выступает в качестве оператора соответствующей базы данных, в которую подлежит включению определенный законом перечень данных и сведений об объекте недвижимого имущества. Такой базой является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для внесения сведений о продаже квартиры в ЕГРН вам необходимо пройти процедуру государственной регистрации.

Еще информация по теме: