Как на сегодня происходит передача сооружения по договору аренды
Правовым основанием, определяющим в Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, выступает такой актуальный нормативно-правовой акт, как:
- Статья №650 Гражданского кодекса Российской Федерации, №14-ФЗ от 26.01.1996 года.
Форма договора аренды здания или сооружения, а также его государственная регистрация в государственном регистрирующем органе, определяется на основании такого нормативно-правового акта, как статьи №651 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с подписываемым сторонами договора аренды передаточным актом, либо иным документом происходит:
- Передача здания или сооружения арендодателем.
- Принятие здания или сооружения арендатором.
Обязательство арендодателя о передаче здания или сооружения арендатору считается исполненным:
- После предоставления указанного в договоре аренды здания или сооружения во владение или пользование арендатору.
- После подписания арендатором и арендодателем соответствующего документа о передаче здания или сооружения.
Если сторона договора аренды здания или сооружения уклоняется от подписания акта приемки-передачи на условиях, которые определены самим договором аренды, то это необходимо рассматривать как:
- Отказ арендодателя от исполнения обусловленной договором аренды обязанности по передаче имущества арендатору.
- Отказ арендатора от принятия определенного договором аренды имущества.