Государственная пошлина при регистрации сделки с недвижимым имуществом

• Главная
• • Юридические услуги бизнесу и НКО
• • Регистрация сделок с недвижимостью
• • Государственная пошлина при регистрации сделки с недвижимым имуществом

В качестве правового основания, определяющего в нашей стране порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, выступает такой нормативный правовой акт, как:

• Федеральный закон от 13.07.2015 года №218-ФЗ (в редакции от 13.06.2023 года) «О государственной регистрации недвижимости».

Указанный выше нормативно-правовой акт устанавливает порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. В соответствии с действующим законодательством, переход и регистрация права на объект недвижимого имущества в Российской Федерации требует осуществления процедуры государственной регистрации в соответствующем регистрирующем органе. Таким органом в России является:

• Росреестр.

Росреестр в соответствии с Российским законодательством выступает в качестве оператора соответствующей базы данных, в которую подлежит включению определенный законом перечень данных и сведений об объекте недвижимого имущества. Такой базой является:

• Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся Росреестром при условии оплаты заявителем:

• Государственной пошлины.

Требование об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений прав, а также обременений объектов недвижимости, если указанные выше сделки подлежат государственной регистрации, устанавливается:

• Подпунктом 22, 25, пункта 1, статьи №333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Основываясь на указанной выше статье Налогового кодекса Российской Федерации, за данную государственную услугу устанавливается такой размер государственной пошлины, как:

• Две тысячи рублей для физических лиц.
• Двадцать две тысячи рублей для юридических лиц.

В том случае, если гражданину необходима регистрация права собственности на земельный участок, то размер государственной пошлины составит:

• Триста пятьдесят рублей.

Государственная пошлина должна быть уже оплачена:

• На момент подачи документов на регистрацию в Росреестр. При этом важен сам факт оплаты государственной пошлины, а предоставление платежного документа подтверждающего ее оплату не является обязательным.

Действующим законодательством устанавливается перечень лиц, которые вправе не уплачивать государственную пошлину за указанную выше услугу. К таким лицам относятся:

• Герои СССР.
• Герои России.
• Ветераны Великой Отечественной войны.
• Инвалиды Великой Отечественной войны.
• Малоимущие граждане РФ. При совершении сделки с недвижимым имуществом, гражданами из указанной группы не оплачивается государственная пошлина, при этом гражданин обязан подтвердить свой статус и представить форменную справку из органа социальной защиты. Гражданин имеет возможность получения указанной выше справки, обратившись на прямую в орган социальной защиты, либо в многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг.
• Граждане, пострадавшие от чрезвычайных ситуаций. Государственная пошлина не оплачивается такими гражданами при регистрации прав на новое жилое помещение, либо при получении дубликата документа, подтверждающего право собственности на помещение.
• Граждане, вошедшие в число лиц, получающих новое жилое помещение в рамках программы реновации в субъекте РФ, городе федерального значения Москва.