Иск о взыскании задолженности по договору аренды
Правовым основанием, определяющим в Российской Федерации договор аренды, выступает такой актуальный нормативно-правовой акт, как вторая часть Гражданского кодекса Российской Федерации, №14-ФЗ от 26.01.1996 года, а именно статья №606 указанного нормативно-правового акта.
В случае неисполнения, либо не надлежащего исполнении своих обязательств, вытекающих из заключенного договора аренды, сторона, чьи права являются нарушенными вправе защищать их по средствам подачи:
- Искового заявления в судебный орган.
Однако истец должен помнить о необходимости соблюдения досудебного, претензионное порядка урегулирования спора. Так претензионный порядок может быть отражен в самом, заключенном между арендатором и арендодателем, договоре аренды, а также установлен действующим законодательством.
На начальном этапе претензионной работы, подлежит подготовке и направлению контрагенту по договору аренды претензии. Отраженный в действующем законодательстве, нормативный срок досудебного урегулирования спора, составляет на сегодняшний день 30 (тридцать) календарных дней. Кроме того претензионный срок может отличаться и быть установлен сторонами в соответствии с условиями самого договора аренды. Указанный срок начинает свое течение с момента направления претензии контрагенту по договору аренды.
Иск, подаваемый в суд, подлежит составлению в соответствии с таким нормативно-правовым актом, как:
- Статья №125 АПК РФ.
В исковое заявление, подаваемое истцом в судебный орган, подлежат включению такие сведения, как:
- Наименование судебного органа, в который истцом подается исковое заявление.
- Претензионный срок и сведения об отправке претензии ответчику по делу.
- Сведения об арендодателе по договору аренды.
- Сведения об арендаторе по договору аренды.
- Сведения о третьих лицах, при наличии таковых.
- Цена иска и сумма взыскиваемой неустойки, при наличии таковой.
- Обстоятельства дела.
- Обоснованные и мотивированные требования истца, со ссылками на нормы права и конкретные положения договора аренды.
- Ходатайство о наложении обеспечительных мер. Так в частности, обеспечительные меры накладываются судебным органом в целях обеспечения исполнения ответчиком решения суда.
Перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению, определяется в соответствии с таким нормативно-правовым актом, как:
- Статья №126 АПК РФ.
Так в качестве документов, прилагаемых к исковому заявлению, могут выступать:
- Документ о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, а также выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) на общество, или выписка из ЕГРИП на индивидуального предпринимателя истца и ответчика.
- Решение о назначении исполнительного органа общества или доверенность, если исковое заявление подписывается доверенным лицом, представителем.
- Копия договора аренды.
- Расчет материальных требований к ответчику.
- Копии документов, на основании которых базируются требования истца и основывается его правовая позиция по делу.
- Копии документов, которыми подтверждается соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора.
- Документ, которым подтверждается направление иска, а также указанных выше документов приложений, ответчику по делу.
- Платежный документ, которым подтверждается оплата истцом государственной пошлины.
- Документ, которым подтверждается оплата истцом судебных расходов.
